Maison à vendre Pontonx-sur-l'adour 4 pièces 103 m2 Landes (40465) - 195000 €

Description Maison Pontonx-sur-l'adour

Exclusivité Homki !

Pontonx sur l'Adour se trouve à mi-chemin entre Dax et Mont de Marsan 25 minutes par la 2 voies rapide.
Vous êtes à pied de tous les services et commerces !
Vous êtes à deux pas de la 2 voies sans en avoir les nuisances.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 103m² édifiée sur un terrain de 1300m² bordé en contrebas par un ruisseau.

Vous entrez dans le salon/salle à manger, suivi par 3 chambres (11m², 12m² et 12m²) et un bureau 9m².
Cuisine indépendante équipée.
Une véranda de 18m².

Double vitrage et climatisation réversible sont installés.
Vous disposez de panneaux solaires de 20m² avec une rentabilité annuelle de 2200 E le contrat court jusqu'en 2029.
Il sera nécessaire à l'intérieur de procéder à un rafraîchissement, avec la possibilité de modifier facilement l'intérieur avec un ré harmonisation des pièces !
À l'extérieur, un grand garage de 120m² possible camping cariste et d'une cave de 21m² qui complète ce bien.
Vous disposez d'un portail électrique avec interphone.

Contactez-moi pour une visite !

Homki adore : Le rendement des panneaux solaire avec une économie d'énergie - Isolation refaite en 2021 en laine de roche. Vous disposez de 80 cm de faux plafond qui permet une bonne isolation.

Informations financières :
La taxe foncière est de 615E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1948
• Terrain1300 m²
• Surface103 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B