Maison à vendre Avrilly MESNILS-SUR-ITON 7 pièces 212 m2 Eure (27240) - 291172 €

Description Maison Avrilly

Idéalement située à 6 km de Damville, 10 km de Breteuil et 12 km de Conches-en-Ouche, cette ancienne grange restaurée avec soin offre des volumes généreux et un extérieur calme et arboré. Répartie sur trois niveaux, la maison combine fonctionnalité et convivialité. Vous y découvrirez cinq chambres, des espaces dédiés au rangement et à l'organisation, ainsi qu'un vaste espace ouvert de près de 90 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine intégralement équipée, pensé pour être un véritable lieu de vie et d'échange.

Le terrain de 1 555 m², agrémenté d'une mare, comprend également un bûcher, un appentis et une charmante maisonnette équipée en eau et électricité. Celle-ci peut être aménagée selon vos envies : location, gîte, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou espace de vie indépendant.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 420 et 4 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIX DE VENTE : 291 172 euros dont 3.99 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 172 euros), soit 280 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1555 m²
• Surface212 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D