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Description Maison Montpellier
Dans le quartier prisé et calme de La Matelle, à l'ouest de Montpellier, découvrez cette villa 3 faces en excellent état, située dans un cadre résidentiel paisible. Un bien rare, offrant confort, espace, et des prestations de qualité.
Localisation avantageuse :
Proche des lignes de bus et de la future Ligne 5 du tramway.
Accès rapide aux autoroutes A75 et A9, pour des déplacements facilités.
Les points forts de cette villa :
Terrain piscinable d'un peu moins de 300 m², aménagé avec zone carrelée, gazon synthétique, espace couvert, et clôtures récentes sans vis-à-vis.
Séjour lumineux de 30 m², exposé Sud-Est/Nord-Est, avec baies vitrées et volets motorisés.
Cuisine équipée de 13 m², en bois massif, avec accès à la terrasse abritée.
Garage spacieux de 19 m², avec mezzanine et porte motorisée.
Confort moderne : chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) et climatisation à l'étage.
Un atout rare : une pièce neuve de 29 m²
A l'étage, en plus des trois chambres avec placards (11 à 13 m²) et de la salle de bain, cette pièce de 29 m² entièrement rénovée est un véritable atout. Modulable, elle peut devenir une suite parentale, une salle de jeux ou deux chambres supplémentaires. Un espace lumineux et adaptable selon vos envies.
Un bien soigné et prêt à vivre
Façade et clôtures rénovées, villa parfaitement entretenue, équipements peu utilisés : cette maison offre une impression de neuf, tout en proposant un potentiel de personnalisation pour la salle de bain et la cuisine.
Un coup de coeur assuré
Cette villa, rare sur le marché montpelliérain, allie qualité, confort, et espace. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique à Montpellier.
Prix : 498 000 euros honoraires à charge du vendeur.
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DPE : classe C (indice 91)
GES : classe C (indice 16)
Montant estimé des dépenses annuelles d&#
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Sbd1
- Séjour33 m2
- Construction1993
- Terrain287 m2
- Surface135 m2
- DPEC
