Maison à vendre Cessenon-sur-orb 5 pièces 163 m2 Herault (34460) - 474000 €

Description Maison Cessenon-sur-orb

Découvrez cette magnifique propriété située sur une parcelle spacieuse de 2 249 m², offrant un potentiel exceptionnel.

La villa :

Plain-pied de 163 m², idéale pour une famille ou un projet d'accueil.

4 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort.

Espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable.

Les atouts supplémentaires :

Hangar de 141 m² : parfait pour un artisan ou un projet d'investissement locatif grâce à son fort potentiel.

Dépendance de 56 m², facilement aménageable en cuisine d'été, bar et salon extérieur pour vos moments de détente et/ou de réception.

- Mousiquaires à toutes les ouvertures.
- Volets roulant solaire.
- Climatisation réversible.

Caractéristiques extérieures :

Parcelle piscinable, laissant libre cours à vos envies de création.

Environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Travaux à prévoir :

Uniquement de la main-d'oeuvre, les fournitures étant déjà sur place :

- Pose des menuiseries du garage.
- Finitions d'une salle d'eau.
- Crépi du garage. ( sans fourniture ).

Materiaux de construction villa:

Cette propriété a été conçue avec des matériaux modernes et performants, garantissant isolation, durabilité et confort :

Structure principale en OSB (Oriented Strand Board) : un matériau robuste, écologique et polyvalent.

Isolation réalisée avec de la laine de roche : excellent isolant thermique et acoustique, résistant au feu et durable.

Béton cellulaire : matériau léger, offrant une isolation supplémentaire tout en étant solide et résistant à l'humidité.

Bardage en tôle de 6 cm avec polystyrène intégré : solution isolante et esthétique, offrant une haute performance énergétique.

Ce choix de matériaux assure à la fois une construction de qualité et une faible consommation énergétique, idéale pour les amateurs d'écoconstruction.

Une propriété idéale pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs d

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain2249 m²
• Surface163 m²

Informations complémentaires