Appartement à vendre Montbeliard 4 pièces 92 m2 Doubs (25200) - 109500 €

Description Appartement Montbeliard

Appartement T4 de 92 m2 3 expositions, vue sur le château
Dans une copropriété entretenue et arborée
Avec place de parking, accès barrière par badge.

Emplacement idéal, à 2 minutes à pied du centre-ville.
Parking public couvert, gare et noeud d'échanges du réseau de bus de l'Acropole à 1 minute à pied.

Plusieurs possibilités :

- Acquisition pour y habiter, avec 2 ou 3 chambres selon le besoin.
109.500 euros HAI

- Investissement locatif : Rentabilité brute = 13,15%
Loué très facilement en colocations jusqu'en novembre 2024, loyer 400 euros par chambre + 30 euros de forfait fibre et électricité, soit 1290 euros / mois.
Possibilité de racheter (sans frais de notaire) les parts de la SCI 48.200 euros, avec un CRD de 65.000 euros, financé par un prêt à 2,05%.

Sol récents, fenêtres PVC double vitrage.

Avance de charges : 200,78 euros/mois, comprenant notamment le chauffage collectif (avec points de comptage individuels).
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2409.46 euros.
Nicolas Pacquot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750032187 - Belfort.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface92 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D