Appartement à vendre Rosny-sous-bois 1 pièce 22 m2 Seine saint denis (93110)

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Description Appartement Rosny-sous-bois

Julie Albessard vous propose ce bien :

Exclusivité Nouveau F1 à vendre 93110 ! Idéalement situé PRODUIT INVESTISSEMENT UNIQUEMENT BONNE RENTABILITE BAIL COMMERCIAL ( =pas de résidence principale) : NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER ;
Dans une rue calme et arborée -RUE d'ALBION- : Venez découvrir ce Studio Meublé de 22,88m²Carrez ; VENDU LOUE dans une résidence de 2012 bien exploitée et entretenue à la charge du locataire exploitant* (BAIL commercial de 11 ans échéance à fin décembre 2027 avec la Garantie des loyers impayés) : BONNE RENTABILITE ! POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF - PAS d'Air B and B-
A 9 mn à pied DE LA NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER (Trajet direct pour Paris /République en 33 mn ) et du RER E attenant ; le studio est aussi proche des centres commerciaux animés de Westfield -Rosny2 / Domus et du cinéma UGC...
Ce bien lumineux se situe au 3ème étage/7 avec deux ascenseurs. Il se compose, d'une entrée avec coin cuisine (4,79 m²), d'une salle de bain (4,01m²) avec baignoire, BALLON 100 litres, vasque /placard, et wc, d'un espace nuit (14, 08 m²) avec placard ; fenêtre double vitrage avec volets, sol linoleum ; Chauffage et ballon électriques. DPE C/A ; 117 copropriétaires (SYNDIC Citya). Personnel avec accueil 7/7J 24H24 et vidéosurveillance, salle de sport, bibliothèque, espace informatique, laverie, comme une résidence Hôtelière

Loyer ttc Mensuel : 542,32 Euros /Annuel : 6507,84 Euros
Charges trimestrielles : environ 180 Euros
Taxe foncière 2024 : 387 Euros
*Exploitant= le locataire : Groupe RESIDIS Logely /Voyages Services Plus
Rentabilité BRUTE : 7,53 %
PRIX de vente FAI charge vendeur : 80 000 Euros ;
Votre contact privilégié et unique en Exclusivité Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82.
(dossiers sérieux avec les modalités de financement avant visite UNIQUEMENT EN SEMAINE)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr