Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 3 pièces 68 m2 Bouches du Rhone (13011)

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Vente Appartement 3 pièces MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 13011

Description Appartement Marseille-11eme-arrondissement

TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX
Dans une petite résidence sécurisée et bien desservie, profitez des prestations de cet agréable appartement de type 3 avenue du Docteur Jules Giraud 13011 Marseille, situé à 5 min en voiture de la L2, ainsi que de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement qui comporte de nombreux atouts.

Situé en 3ième et dernier étage sans ascenseur, ce logement fonctionnel de 67.50m² carrez ouvert sur une terrasse couverte de 11m² où la vue y est très dégagée avec la possibilité d'y déjeuner durant les belles journées d'été. Il se compose d'une entrée de 4.52m² avec rangement, d'un séjour de 17.50m², d'une cuisine séparée de 11.50m². Côté nuit, une première chambre de 10.28m², une seconde plus spacieuse de 15.57m², salle de bains de plus de 4m², WC séparé. Une belle cave de 7.60m² est à votre disposition avec la possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 24.39m² moyennant 14 500E supplémentaire.
Chauffage au Gaz individuel.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Pas besoin d'effectuer des travaux d'amélioration
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780E et 1100E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 148E/mois (Charges communes et eau froide COMPRISES) soit 1782E/an
Taxe foncière: 1356E + 190E (garage)

SON PRIX : 168 300E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT
Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage moyennant 14 500E en sus.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 49 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur la propriété.

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 22 novembre 2024 inclus :
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