Maison à vendre Belligne LOIREAUXENCE 7 pièces 150 m2 Loire atlantique (44370) - 239177 €

Description Maison Belligne

44370 VARADES,, Julie Compagnon vous présente cette ravissante maison de 150 m² env. avec 5 chambres, dépendances, 3 garages et jardin clos et arboré.
Négociation possible dans la limite du raisonnable
Idéal pour une famille nombreuse !
Prix : 239 177 HAI (soit 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 230 000 euros hors honoraires.

A 3 min de la gare DE VARADES , 15 mn d'ANCENIS et à proximité des services ,commerces et bus et santé .
Cette maison familiale de 150 m² env. se présente comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse véranda de 30 m² env. exposition plein SUD sera très utile pour les grande réception de famille .
D'autres pièces à côté de la véranda comme un espace rangement , une arrière cuisine , et une lingerie avec point d'eau avec possibilité d'y aménager une douche.
On poursuit la visite avec une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Il y a des gaines installées à l'étage pour chauffer également le haut et possibilité de mettre un poêle à la place de la cheminée.
Une belle pièce de lecture (13 m² env.) pouvant faire un autre usage. une salle d'eau et un WC séparé.
Une spacieuse chambre de 19 m² env au rez-de-chaussée.
A l'étage, 4 très grandes chambres (13,17,18 et 15 m²) idéal pour les familles nombreuses.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce charmant jardin clos et arboré avec goût (476 m²), de sa belle terrasse avec pergola exposition SUD et les différentes pièces des dépendances ( WC séparé, volière , bucher , grand atelier avec cheminée et garage).
Deux garages , chaufferie et cave .
Chauffage : Electrique et cheminée avec gaines
Taxe foncière : 760 euros
PUITS ARTEZIEN 40M DE PROFONDEUR : arrosage et sanitaire .

Date de réalisation du diagnostic le 14/05/2024

DPE : E
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat réf :

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour35 m²
• Construction1900
• Terrain476 m²
• Surface150 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B