Appartement à vendre Rouret 2 pièces 44 m2 Alpes Maritimes (06650) - 209900 €

Description Appartement Rouret

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2P de 44.27m2 loi Carrez libre de toute occupation, avec un balcon. Situé en dernier étage (2/2) d'une résidence de 2009, il se trouve au calme, à proximité des petits commerces et d'un arrêt de bus (ligne 500 - Grasse/Nice).

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement de 44.27m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 4.18m2
- Séjour/Cuisine : 22.66m2
- Chambre : 12.22m2
- Salle de bain/WC : 5.21m2
- Balcon : 4.46m2
- Garage

Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (2/2)
- Au calme
- Idéal investissement locatif
- Un balcon de 4.46m2
- Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur, hotte, four, plaque vitro-céramique
- Fenêtre et baie vitrée en double vitrage en PVC
- Volets roulants et battants manuels
- Placards de rangement dans l'entrée et la chambre

Les plus de la résidence :
- Résidence récente (de 2009)
- Faibles charges (98EUR /mois)
- Petits commerces à proximité à pied
- Arrêt de bus (ligne 500 - Grasse/Nice) à 2 minutes à pied
- Supermarché à 3 minutes en voiture
- Accès à Sophia Antipolis à 15 minutes en voiture
- Montant des charges : 98EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 647EUR

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 59 lots (dont 26 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 175EUR environ
Procédure

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2009
• Surface44 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B