Appartement à vendre Juan-les-pins 2 pièces 46 m2 Alpes Maritimes (06160) - 229900 €

Description Appartement Juan-les-pins

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 45.60m2 loi Carrez traversant et entièrement meublé, avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété de style art déco et SANS ASCENSEUR, il se trouve en plein coeur de Juan-les-Pins, dans le secteur recherché de la Pinède, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Idéal investisseur pour de la location étudiante + saisonnière.
Garage en sus du prix de vente.

Cet appartement de 45.60m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 2.70m2
- Séjour/Cuisine : 26.40m2
- Chambre : 11.98m2
- Salle d'eau / WC : 4.52m2
- Terrasse : 5.5m2

Les plus de l'appartement :
- Beaucoup de cachet / charme (parquet à chevrons, belle hauteur sous plafond, etc.)
- Très lumineux
- Traversant
- Une terrasse
- Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, four à micro-ondes et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans le séjour / Climatisation portative dans la chambre
- Radiateur à inertie dans le séjour et la chambre de marque NOIROT
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants manuels
- Sèche-serviette et placards de rangement dans la salle d'eau
- Vendu entièrement meublé : canapé-lit avec vrai matelas, meuble TV, télévision, chaises, tapis, lit, placard, draps, serviettes, grille-pain, bouilloire, cafetière Krups, couverts, verres, assiettes, etc.

Les plus de la résidence :
- Faibles charges (81EUR /mois)
- Toiture et étanchéité réalisée en 2020
- Parties communes d'entrée refaites en 2022
- Ravalement de façade partiel déjà payé (Début des travaux Octobre 2024)
- En plein coeur de Juan-les-Pins
- Secteur recherché de la Pinède
- Plages, bord de mer et centre-ville de Juan-les-Pins à proximité immédiate
- Gare SNCF de Juan-les-Pins à 5 minutes à pied
- Ce

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface46 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A