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Maison à vendre Pinsaguel 6 pièces 140 m2 Haute garonne (31120) - 445000 €

vente maison 6 pièces 140 m² 4 chambres région Haute garonne

445 000 €


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Vente Maison 6 pièces PINSAGUEL 31120
Vente Maison Pinsaguel 31Annonce Vente 6 pièces Maison PinsaguelAcheter Maison 140 m2 PinsaguelAcheter Maison Pinsaguel Haute garonneAcheter Maison Pinsaguel 445000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Pinsaguel

EXCLUSIVITÉ - MAISON STYLE CONTEMPORAIN de 140 m² à PINSAGUEL, avec studio indépendant et jardin de 550m².
Laissez vous séduire par cette perle rare entièrement rénovée en 2022 ! Alliance parfaite entre élégance, confort moderne et espaces généreux dans un quartier prisé.

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie familiale : Espace de vie de 40 m² baigné de lumière, Cuisine design et contemporaine, ouverte de 16 m² avec équipements premium (Four à vapeur dernière génération, Plaque avec hotte intégrée, Multiples rangements intelligents, Cellier/buanderie optimisé.

Ce niveau est complété par un Studio indépendant de 11.50 m² avec salle d'eau et WC - Idéal ados ou télétravail

A l'étage, un espace nuit raffiné : Chambre parentale de 20 m² avec grand Dressing et Balcon privé, 2 belles chambres de 13 m² avec dressing intégrés, Salle d'eau contemporaine (Douche italienne, Double vasque et nombreux rangement) et WC indépendant.

Les plus qui font la différence :
+ Grande parcelle rare sur le secteur avec Jardin paysager de 550m²
+ Atelier/abri de jardin
+ Terrain piscinable
+ Aucune mitoyenneté
+ Rénovation intégrale et haut de gamme en 2022 par des artisans qualifiés et des matériaux de qualités
+ Excellent DPE (B) - Performances énergétiques optimales et Économies d'énergie garanties
+ Volumes généreux et lumineux
+ Studio indépendant

Situation privilégiée :
+ Quartier résidentiel recherché et paisible
+ Proximité immédiate des bords de l'Ariège
+ Toutes commodités accessibles à pied
+ Secteur familial prisé

Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !

Diagnostics réalisés en date du 18/03/2024
* Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Séjour26 m2
  • Construction1967
  • Terrain664 m2
  • Surface140 m2
  • DPEB

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 445000 €, soit 3180 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.99%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17951069 - 376942JSS publiée le 22/11/2024
Statistiques résumé : 296 - Détail : 34

Diagnostic énergétique


DPE : B
diagnostic immobilier DPE b
GES : A
diagnostic immobilier GES b

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Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM
15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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