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Viager Maison Mesnil-sur-l'estree 4 pièces 85 m2 Eure (27650) - 95550 €

viager maison 4 pièces 85 m² 3 chambres région Eure

95 550 €


  • Photos
  • Localisation
Viager Maison 4 pièces MESNIL-SUR-L'ESTREE 27650
Viager Maison Mesnil-sur-l'estree 27Annonce Viager 4 pièces Maison Mesnil-sur-l'estreeAcheter en viager Maison 85 m2 Mesnil-sur-l'estreeAcheter en viager Maison Mesnil-sur-l'estree EureAcheter en viager Maison Mesnil-sur-l'estree 95550 eurosvoir plus de photos

Description Maison Mesnil-sur-l'estree

Vente en viager occupé Homme de 75 ans.
Maison de plain-pied situé au Mesnil sur l'Estrée, comprenant une Véranda, une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche et un WC indépendant.
Garage accolé à la maison et abris de jardin en bois. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électriques, chauffage électrique et poêle à bois, tout à l'égout.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profitez d'une réduction immédiate de 45.86 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 150 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ;
-Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial : 95 550 euros (honoraires charge vendeur)
- Rente mensuelle : pas de rente
-Taxe foncière : 750 euros
-Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 68 700 euros euros au lieu de 150 000 euros (valeur vénale de marché).
- Si abandon du droit d'usage et d'habitation un loyer sera calculé sur la base du DUH restant.
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 20


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Construction1970
  • Terrain920 m2
  • Surface85 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 95550 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17945281 - 386166UCH publiée le 20/11/2024
Statistiques résumé : 58 - Détail : 14

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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