Appartement à vendre Nimes 1 pièce 22 m2 Gard (30000) - 54000 €

Description Appartement Nimes

Cette residence 3 etoiles est situee en centre-ville de Nimes, et a proximite de la gare. Elle propose 117 appartements, du studio de 19 m2 au T2 de 35 m2, repartis sur 7 niveaux.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Nimes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 bis de 22,38 metres carres
Prix de vente de 53.500 euros FAI HT + 500 euros de TVA recuperable
Bail : 11 ans - 01/10/2018 - 30/09/2029
Loyer annuel hors taxes de 3.196 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 411 euros/an
La taxe fonciere 637 euros/an, dont tom recuperable de 101 euros
Classe Energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface22 m²

Informations complémentaires