Appartement à vendre Paris-6eme-arrondissement 3 pièces 65 m2 Paris (75006) - 740000 €

Description Appartement Paris-6eme-arrondissement

EXCLUSIVITÉ - Paris 6ème - PONT NEUF
Duplex atypique de 2/3 pièces - Un bijou en plein coeur de Paris

# Emplacement rare et recherché : Situé face au prestigieux Pont Neuf, au pied d'une bâtisse remarquable de style Art Déco, cet appartement offre un cadre unique dans un quartier historique de Paris.

# Description : Découvrez ce duplex d'exception, alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, situé au calme dans une ruelle piétonne médiévale. Avec son entrée individuelle, il offre une intimité rare.

- Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Mezzanine : Un espace modulable pouvant servir de salon, bureau ou chambre, avec une salle de bain attenante et toilettes.
- Sous-sol : Une seconde chambre voûtée en pierres, pleine de cachet, avec une salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes.
L'appartement, entièrement isolé (thermiquement et phoniquement), est vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer. Sa surface totale est de 65 m² au sol (50 m² loi Carrez).

# Atouts exceptionnels :
- Localisation premium au coeur du Paris historique.
- Entrée individuelle pour une discrétion absolue.
- Cachet unique avec ses pierres apparentes et ses voûtes.
- Design moderne et prestations haut de gamme.

# Un lieu de vie unique à Paris : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige.

Prix : 740 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET au 06 03 21 60 83 ou par courriel à

Bien en copropriété.
DPE : Classe D - GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 190 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'age

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbds2
• Surface65 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B