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Description Maison Lavaur
En exclusivité à 8 km au nord de LAVAUR, en campagne, sur la commune de SAINT GAUZENS, jolie ferme à rénover ENTIEREMENT d'environ 200 m2 habitables avec dépendances attenantes, (anciennes étables, appentis, combles) et annexe/garage non attenante sur un terrain d'une superficie de 8490 m2 disposant de 2 puits.
TRAVAUX A PREVOIR :
Charpente à reprendre, isolation, double vitrage, système de chauffage, assainissement, eau, électricité, cuisine, salle de bains et reprise du mur à colombage à l'arrière.
Actuellement : Cheminée foyer ouvert, tomettes au sols et façade en pierres et colombages sont quelques uns des éléments de caractères qui font la singularité de cette ferme.
Sur deux niveaux :
Au RDC : L'entrée principale et sa cage d'escalier, la pièce à vivre avec cheminée, 4 pièces, un espace point d'eau salle d'eau et WC, 2 étables (120 m2),
A l'étage : 5 pièces et le grenier de l'étable
En complément un appentis de 100 m2 et une annexe de 100 m2
La propriété dispose approximativement d'un terrain de 1800 m2 à l'avant et 6400 m2 à l'arrière.
Cette ferme conviendra de préférence à des amateurs de rénovation expérimentés ou artisans.
Prix de Vente : 139 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 500 euros.
DIAGNOSTICS :
Absence de Termites
Absence d'amiante
Electricité à mettre aux normes
Traces de plomb dans certaines menuiseries
Assainissement non conforme.
DPE : Ce bien ne rentre pas dans le périmètre du
DPE car il n'est pas équipé de moyens de chauffages fixes en état.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'
- Annonce Pro
- Pièces10
- Chambres5
- Terrain8490 m2
- Surface200 m2
