Maison à vendre Langon 4 pièces 97 m2 Gironde (33210) - 261000 €

Description Maison Langon

Cette maison de plain pied de 97 m2, idéalement située (à 8 minutes de Langon et 10 min de Bazas) vous offre un cadre naturel privilégié entouré de verdure et de forêts. Un véritable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, cabinets médicaux...)
Elle se compose d'un espace salon/séjour avec insert et cuisine semi ouverte à aménager. Elle dispose également de deux vérandas (dont une chauffée) ouvertes sur l'extérieur offrant un accès direct avec la nature environnante.
Côté nuit, deux chambres, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, WC séparés.
Une grande pièce supplémentaire entièrement isolée peut faire office d'une troisième chambre ou/et d'un bureau ou peut devenir un garage à ouvrir sur l'extérieur.
Un cellier/buanderie complète le tout.
A l'extérieur, vous trouverez un poulailler et un abri de jardin sur plus de 2700 m2 de terrain non clos. Vue panoramique magnifique !
Fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel avec micro station conforme, toiture en bon état, combles isolées, fibre à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement naturel ressourçant et inspirant.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle sur mon site.
Prix : 261 000 Euros (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe D- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1570 euros et 2170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilit

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2006
• Terrain2763 m²
• Surface97 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A