Maison à vendre Guipry 6 pièces 150 m2 Ille et vilaine (35480) - 328900 €

Description Maison Guipry

NOUVEAU et Rare sur le marché !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :

Guipry Centre Bourg -
A seulement 1 km de la gare de Messac ( 3 mn en voiture ou 12 mn à pieds) soit 2h de Paris, et à proximité de tous les commerces ( 1 km du Super U , boulangeries ) et des équipements sportifs. Puis à 300 m du collège et 1 km des écoles. Et enfin moins de 2 kms de la place du marché.

Maison contemporaine d'avril 2022 construite avec des matériaux de qualité sur son terrain de 1268 m². Et couverte d'une décennale d'une garantie décennale et dommages ouvrages.

Cette maison présente une entrée avec placard et WC, entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour. PIèce où se trouve un poêle à pellets programmable et connecté. S'ajoute à celle ci une buanderie avec point d'eau d'un peu moins de 6 m² .

La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² : chambre, dressing et salle d'eau. 2 chambres avec placards de 10 et 11 m². Salle de bains

La maison propose également une dépendance de 30 m² en eau et électricité.
Dépendance qui rénovée peut devenir un studio.

Le petit + : la présence d'un puits

Pius l'extérieur propose 2 terrasses agréablement aménagées, et une piscine de 10*3 chauffée (Pompe à chaleur) avec un escalier balnéo, et couverte par un dôme de qualité et une bâche à barre quand le dôme est retiré. Tout pour profiter tout en sécurité !

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à pellets programmable et connecté puis radiateurs électrique dans les chambres. Construction parpaings amélioré (easytherm) , plancher en béton cellulaire, menuiseries PVC 4*20*4 , volets roulants électriques et connectés, Toiture EPDM isolée.

Important : Les consommations énergétiques sont assez faibles ( environ 950 euros par an ) et le DPE nous annonce une très bonne isolation .

A noter ; possibilité d'ext

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction2021
• Terrain1268 m²
• Surface150 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A