Maison à vendre Gries 6 pièces 137 m2 Bas rhin (67240) - 365000 €

Description Maison Gries

Maison 6 pièces 137 m² - Gries - Terrain 5 ares - Calme & nature

À vendre, maison individuelle située à Gries, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques pas de la forêt. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proche des commodités.

Surface habitable : 137 m²
Terrain : 5 ares entièrement clôturé

Description :

Rez-de-chaussée :
o Cuisine
o Salon - séjour lumineux
o Véranda couverte
o 2 chambres
o Salle de bain
o WC séparé

Étage :
o 2 chambres
o Cuisine - séjour
o Salle de bain
o WC séparé

Atouts supplémentaires :
o Cave propre et fonctionnelle
o Espace couvert type "coin détente"
o Atelier
o 2 garages séparés

Environnement :
Secteur très calme, nature à proximité immédiate (forêt accessible à pied).
o Proximité : À quelques minutes des commodités locales, des écoles, et des commerces. A 10 minutes de Haguenau et Brumath, avec des accès immédiats vers les autoroutes.
o Gare à 2 minutes

Points forts :
o Rénovation et entretien : Maison soigneusement entretenue et rénovée par un propriétaire précautionneux.
o Performances énergétiques :
o Isolation : Toiture en parfait état, double vitrage.
o Chauffage : Pompe à chaleur couplée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant une efficacité énergétique optimale.
o Façade : Refaite en 2024.
o Eau : Adoucisseur pour préserver les installations et les appareils.
o Charges : Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique de la maison

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
o Téléphone :
o Email : carine.matz@ 350,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960E ~ 2680E - Les informations sur les risq

• Annonce Pro
• Pièces6
• Surface137 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B