Maison à vendre Gruissan 4 pièces 150 m2 Aude (11430) - 658000 €

Description Maison Gruissan

Imaginez vivre dans un petit coin de paradis, à Gruissan, un village au charme méditerranéen niché entre mer et étangs, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse. Ici, au c?ur de la vieille ville, une opportunité unique vous attend : une superbe maison de village, parfaitement rénovée, qui marie à la fois le charme de l'authentique et le confort moderne.

Pour une **famille**, c'est l'endroit rêvé. Dès que vous franchissez la porte, l'atmosphère vous enveloppe : au rez-de-chaussée, une cellule commerciale offre d'innombrables possibilités. Vous pourriez y installer votre propre boutique, un atelier créatif, ou même un café qui deviendrait le repère incontournable des locaux et des visiteurs. Cet espace peut aussi être une source de revenu en louant à un artisan ou commerçant de passage, maximisant ainsi l'investissement.

Mais c'est à l'étage que la magie opère vraiment. Un **patio ouvert**, baigné de soleil, vous accueille pour des moments inoubliables en famille. Que diriez-vous de savourer un dîner en plein air, bercés par la douce brise méditerranéenne, avec en toile de fond la vue majestueuse sur la **tour Barberousse**, symbole historique de Gruissan ? Ici, la tranquillité règne, un havre de paix où vous pouvez vous détendre après une journée passée à la plage ou à explorer les environs.

Les chambres à l'étage sont spacieuses, idéales pour une famille en quête de sérénité. Les enfants peuvent grandir dans un cadre unique, entre les plaisirs de la mer toute proche et les aventures à travers les ruelles du village. Et pour les parents, le réveil face à la **vue imprenable** sur la tour Barberousse est un luxe quotidien.

Pour un **investisseur**, cette maison offre une double opportunité exceptionnelle. En plus de l'appartement familial avec son patio, la cellule commerciale en rez-de-chaussée représente un potentiel de revenu stable. Grâce à la fréquentation touristique importante à Gruissan, pa

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface150 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B