Maison à vendre Arbresle 8 pièces 195 m2 Rhone (69210) - 738000 €

Description Maison Arbresle

Sélectionné pour vous !

VUE PANORAMIQUE ET CALME- 8 PIECES- BON CLASSEMENT ENERGETIQUE AVEC
UN DPE C/ GES A - DEPENDANCES ET SOUS-SOL-

A 20-30 mn de Lyon par A89. Village de l'Ouest lyonnais avec toutes commodités et à proximité des écoles et collège.
Environnement résidentiel, au calme avec vue panoramique !

Villa construite en 2008, indépendante, hors lotissement, d'environ 195m2 habitables - 317 m2 surface au sol !! -, 8 pièces, 5 chambres.
Matériaux de qualité pour cette villa proposant de plain pied en RDC:
- une entrée ouverte sur une pièce de vie d'environ 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble avec accès à une terrasse panoramique de plus de 90m2.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de billard, un "bureau-chambre" et une pièce de rangement complètent ce rez-de-chaussée.
Le 1er étage offre un espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle d'eau.
Un sous-sol d'environ 63 m2 est aménagé d'une buanderie, d'un atelier, de la chaufferie et d'une cave.
Un vide sanitaire accessible garantit la bonne isolation et ventilation du bien.
Enfin, un abri pour véhicules de 45m2 et une dépendance de 14m2 apportent toutes leurs fonctionnalités à l'habitation.
Le terrain de 1656 m2 est clos et arboré. Une piscine au sel de 8x4m, sécurisée, complète le lieu.

Chauffage: PAC géothermique avec chauffage au sol en RDC + poêle à bois (label flamme verte) dans le salon. Convecteurs électriques au 1er étage.
Assainissement : tout à l'égout
Chauffe-eau thermodynamique de 250l

Prestations:
Baies vitrées aluminium avec volets roulants alu motorisés
Cuve de récupération d'eaux de pluie de 7m3.
Aspiration centralisée
Internet: Relié à la fibre
Portail aluminium automatisé
Visiophone et digicode
Charpente traditionnelle

SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE ET CALME.
TRES BELLE VUE POUR CETTE VILLA FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE A L&

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour70 m²
• Construction2008
• Terrain1656 m²
• Surface195 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A