Maison à vendre Jonchere 7 pièces 135 m2 Vendee (85540) - 286500 €

Description Maison Jonchere

A Vendre : Charmante Maison dans un Cadre Idéal à 15 mn des plages et au coeur du marais poitevin
Découvrez cette magnifique maison, idéale pour un projet de vie paisible ou une activité de location saisonnière ou à l'année. Située à 2km du Bourg les Angles et à 100m d'un arrêt de bus, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de deux logements entièrement équipés, offrant des possibilités infinies pour une famille en quête d'un espace chaleureux ou une personne cherchant à investir.
Premier logement à l'étage:
Superficie : 74 m2
Nombre de chambres : 2
Salle d'eau
Cuisine équipée et fonctionnelle
Salon lumineux ( 3 ouvertures E; S/O) avec vue et accès sur le jardin et terrasse de plein pied.
Deuxième logement en sous sol semi enterré:
Superficie : 61m2
Nombre de chambres : 2
Salle d'eau
Cuisine équipée et fonctionnelle
Logement refait à neuf
Terrasse privative pour chaque logement pour profiter des belles journées
Une cave et pièce de rangement de 15 m2
Un garage de 20 m2 et un atelier de 20 m2 non attenant complète ce bien.
Les deux logements sont communicants.
Terrain :1817m2
Jardin arboré et clôturé
Environnement calme et tranquille.
Opportunités : Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à ses deux logements.
Que ce soit pour un projet d'accueillir des vacanciers, des locataires ou pour un mode de vie familial, ce bien saura répondre à vos attentes.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix 286 500 Euros FAI. Prix du bien hors honoraires: 275 000Euros
Honoraires TTC: 4% soit 11500 Euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Classe énergétique : E (278KWh/m2/an) GES : E (56 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour22 m²
• Construction1975
• Terrain1817 m²
• Surface135 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E