Maison à vendre Mesnil-raoul 2 pièces 85 m2 Seine maritime (76520) - 278250 €

Description Maison Mesnil-raoul

Maison moderne de 2021 avec fort potentiel ! Aménagement à prévoir !

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2021, bénéficiant de la garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Idéalement agencée, elle se compose d'une entrée sur salon-séjour de 38 m² lumineux ouvert sur une cuisine spacieuse, idéale pour recevoir vos proches, un cellier, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. Vous apprécierez également le double garage d'une superficie de 57 m² pour plus de rangement et d'espace.
L'étage, encore à réaliser, offre un potentiel d'aménagement personnalisé, avec la possibilité d'y créer trois chambres et une salle de bains avec WC. Un espace modulable de 48 m², parfait pour adapter la maison à vos besoins et à ceux de votre famille ! Des plans et devis ont été réalisés pour vous aider à vous projeter. Superficie finale sera de 133 m²

Avec un DPE B, évolutif en A après travaux, cette maison garantit des performances énergétiques optimales, vous assurant ainsi des économies sur le long terme.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, adoucisseur, fibre, assainissement collectif.
Ecole maternelle à Mesnil, école élémentaire ( Fresne le Plan, Montmain, RPI), collège de Boos et Lycée Galilée de Franqueville.
Transport scolaire, ligne 219 reliant Rouen à Gisors, et 512 mesnil-Esnard jusqu'à perriers sur Andelle.
Prix de vente : 278250 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe B 70, GES : classe A 2. estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 520 et 770 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente e

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Construction2021
• Terrain764 m²
• Surface85 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A