Maison à vendre Saint-raphael 9 pièces 210 m2 Var (83700) - 799000 €

Description Maison Saint-raphael

(Sous compromis) 3% Immobilier Prestige présente : dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël. Villa entièrement rénovée de 214m2 habitable actuellement composée de deux appartements (rez-de-jardin et étage). Les deux sont facilement réunissable pour faire une seule grande villa. Le terrain est plat avec une grande piscine avec nage à contre-courant.

La maison compte au total 6 chambres, un beau salon, une grande cuisine, une deuxième pièce à vivre avec sa cuisine d'angle. Ce deuxième salon peut facilement devenir une belle salle de jeux dans le cas d'une réunion des deux appartements.

L'étage de la villa profite d'un escalier intérieur pour relier les deux grands appartements mais aussi d'un escalier extérieur pour plus de commodités d'accès à l'étage.

Enfin, une simple porte sert de sas de séparation entre l'ensemble de la maison et un petit deux pièces qui peut permettre de loger des amis en toute indépendance voire être loué 700EUR par semaine en été. Ce petit appartement dispose de son propre escalier et d'un stationnement indépendant via un deuxième portail. Si vous n'avez pas l'utilité de ce T2, alors vous profiterez de trois belles chambres à l'étage sans aucun travaux à réaliser.

Grand garage, buanderie, chaufferie avec pompes à chaleur air-eau, climatisation réversible air-air. À l'extérieur : piscine de 8x4 m avec système de nage à contre-courant, deux chalets en bois. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété. Les fenêtres sont en double vitrage récent et les volets en aluminium.

Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale necessitant une belle visibilité. Mais aussi pour un investisseur qui souhaiterait louer le haut et/ou le bas de la villa; ou faire à moindre frais deux lots séparés pour une revente rapide. Les plus de 3% :
Aucun travaux à prévoir
Terrain plat
Pompe à chaleur air-eau pour les économies d'énergie
Commerces, é

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres7
• Terrain1100 m²
• Surface210 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A