Viager Appartement Royan 3 pièces 60 m2 Charente maritime (17200) - 54375 €

Description Appartement Royan

vous propose ce bien exceptionnel à Royan (17200), situé dans le quartier prisé du Parc de Royan, à seulement 200 mètres de la plage. Un lieu idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte Atlantique tout en réalisant un investissement immobilier rentable et sécurisé.

Détails du bien :
Type de bien : Appartement T3 de 60 m²
Agencement : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d'eau, WC séparés.
Extérieur : Balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.
Stationnement : Place de parking et garage fermé inclus.
Copropriété : Petite copropriété de 4 logements, bien entretenue. syndic bénévole.
Investissez en toute sérénité en Viager Occupé :
Valeur vénale du bien : 270 000 E
Prix de vente en viager occupé : 98 280 E
Bouquet : 60 250 E HAI, comprenant des honoraires d'agence de 7,5 % TTC (20 250 E TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 E
Rente mensuelle : 309 E
Revalorisation possible : En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %.
Informations supplémentaires :
Sur 2 têtes (H/F)
Classe énergétique : F (logement à consommation excessive)
Taxe foncière : 1 336 E
Risques associés : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce viager occupé constitue un investissement à long terme, avec un faible coût d'entrée et un rendement très attractif. Vous profitez d'une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d'une localisation idéale en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement judicieux.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ! 226,625 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 140 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface60 m²

Informations complémentaires