Maison à vendre Langon 5 pièces 235 m2 Gironde (33210) - 488000 €

Description Maison Langon

"Coup de c??ur pour cette propriété, au calme, sans aucune nuisance, au c??ur de la forêt.

Vous vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux , idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature.

Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110m² environ.

Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée.

Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29m², 24m² 14m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes.

Deux appartements studios de 40m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie.

Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et/ou professionnels

Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan.
Coup de c??ur assuré

Montant net vendeur : 470000eur TTC
Frais d'agence charge acquéreur : 18 000.00 eur TTC A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : RCS 851 986 620. Ce bien est disponible au prix de 488000, comprenant 3.83% d'honoraires. Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 842 781 973"!#

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1900
• Terrain25000 m²
• Surface235 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B