Maison à vendre Longue-jumelles 4 pièces 130 m2 Maine et loire (49160) - 226800 €

Description Maison Longue-jumelles

SECTEUR LONGUÉ - 6 KMS -

Propriété coup de coeur très soignée de 130 m² habitables environ, parfaitement lumineuse, au calme de la campagne à seulement 3 minutes de tous commerces et services et à 10 minutes de la gare de Saumur, avec dépendances et très belle parcelle paysagée parfaitement close.

Le rez de chaussée de l'habitation est dotée d'une salle à manger très lumineuse juxtaposée à un spacieux salon avec cheminée insert à l'accès direct sur une agréable véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une salle de bains, d'un cellier-lingerie-chaufferie avec wc.

L'étage propose un bureau en pièce palière, 2 chambres et un cabinet de toilette avec wc sani-broyeur.

2020 = Chaudière gaz à condensation avec production ECS.
2024 = Menuiseries extérieures + volets roulants motorisés solaires + rénovation électricité.
Seul travaux à prévoir : un assainissement individuel complet.

Plusieurs dépendances sur 100 m² environ au total dont un garage avec atelier, une remise pour matériel et stockage et un bûcher pour abriter votre bois d'hiver.

L'ensemble est entouré des champs de la campagne sur une parcelle avec puits de 2 480 m² très joliment fleurie et arborée avec qui agrémente parfaitement les lieux.

DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1800 euros et 2520 euros.

Prix : 226 800 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 215 000 euros hors honoraires).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 400

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Terrain2482 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D