Maison à vendre Avranches 6 pièces 125 m2 Manche (50300) - 427000 €

Description Maison Avranches

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en hyper centre, maison exceptionnelle avec sa proximité des commerces, établissements scolaires et sportifs, restaurants, place
du marché est idéal pour l'autonomie de vos enfants et profiter de la ville à pied.

Cette maison de ville de 125 m2 a été rénové de 2020 à 2022 sur différents postes importants : toiture, gouttières, chaudière à condensation au gaz de ville, quelques points en électricité, isolation, salle d'eau et WC, peintures....

Sur 3 niveaux habitable composée :
- Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant sur un salon avec joli parquet ancien, une salle à manger exposée plein sud, buanderie WC, la cuisine est meublée et équipée avec un accès par sa baie vitrée a une terrasse carrelée clos de mur sans vis-à-vis
- Le 1er étage avec son escalier bois et son parquet, le palier donne sur 2 grandes chambres ( 17 et 22 m2), salle d'eau (peinture à faire) et W-C suspendu
- Le 2 ème étage avec son palier dessert sur 2 chambres (9 et 12 m2) salle de bain (peinture à faire), W-C indépendant

En sous-sol une cave avec chaudière à condensation au gaz de ville et des espaces de stockage
Cette propriété est construite en pierre couverture ardoise récente, elle a un garage indépendant de 28 m2
Jardin totalement clos de murs d'une surface de 425 m2 avec un puits utilisé pour l'arrosage, joliment arboré avec un garage indépendant de la maison mais sur la parcelle permettant d'y mettre un véhicule, un grand parking se trouvant à proximité pour le stationnement

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 427 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D : 226 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 41 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3390 euros par an. Etabli 05/ 09 /202

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour16 m²
• Terrain425 m²
• Surface125 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D