Maison à vendre Reims 9 pièces 280 m2 Marne (51100) - 1089000 €

Description Maison Reims

Stéphane Béguinot vous propose au coeur de la citée des sacres dans une rue calme et très recherchée du centre ville ce particulier Rémois à rénover qui conjugue avec son jardin exposé sud, la tranquillité et verdure d'une maison de campagne et l'atout de la proximité des infrastructures d'une ville dynamique.
Implanté sur un terrain de près de 400 m2 ce particulier rémois avec possibilité d'extension et aménagement des combles (55m2), offre près de 280 m2 habitable répartis sur 3 niveaux. Au RDC avec une hauteur sous plafond de 3.75m : Entrée et dégagement 25 m2, salle à manger 27 m2, séjour 42 m2, cuisine, wc et grand placards. Au 1er étage : wc, salle de bain, placards, 3 chambres de 27 à 11 m2 dont une avec terrasse. Au 2ème étage : wc, salle de bain, placards, 3 chambres de 27 à 12 m2. Caves et chaufferie en sous-sol complète le bien.

A 14 minutes à pied de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes et à proximité immédiate de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
Une véritable maison de campagne en centre-ville qui vous séduira par ses atouts ;
Sa tranquillité, son jardin, ses possibilités d'extension et sa proximité immédiate avec l'hyper centre et la gare TGV.

DPE :
Consommation énergie primaire, E (259 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, E (57 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.880 et 5.300 euros.
TAXE FONCIERE 3.500 euros.

PRIX :
Prix de vente 1.089.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).

MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agi

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Terrain371 m²
• Surface280 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E