Maison à vendre Saint-laurent-nouan 7 pièces 160 m2 Loir et cher (41220) - 169000 €

Description Maison Saint-laurent-nouan

Maison de 160m² très lumineuse à Saint-Laurent-Nouan comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse donnant sur le jardin, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC.
A l'étage, grand palier desservant une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et wc.
Un sous-sol de 25m² avec chaudière au gaz, ballon d'eau chaude et moteur de l'aspiration centralisée.
L'ensemble sur un terrain d'environ 600m² avec grand garage de +50m².
Possibilité de séparer le 1er étage du Rdc.
Bien nécessitant un rafraichissement (déco).

Commerces et écoles, de la maternelle au collège, à proximité. Centre Aquatique à 10 minutes à pieds.

Diagnostiques réalisés le 06 mars 2024.
DPE : Classe D : 196 Kg CO2/m²/an.
GES : classe D : 41 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3380 euros et 4620 euros.

Budget : 169.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres6
• Sbd1
• Terrain600 m²
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D