Maison à vendre Pipriac 7 pièces 198 m2 Ille et vilaine (35550) - 196900 €

Description Maison Pipriac

NOUVEAU !
BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose :

En campagne de Pipriac,
A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 5 mn de Pipriac et de tous ses commerces, écoles , collège. 20 mn de l'entrée de REDON , et 25 mn de la Gare de Redon .

Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable.
Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties :
Un jardin + terrasse au devant de la maison , un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carport

La maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover.
En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain.

Ensuite en demi niveau haut , vous trouverez 5 chambres de 11 à 14m², une salle d'eau , WC et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé.

En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse
deux garages de 30 et 40 m² , une cave.

Vue dégagée
La maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis.

Terrain clos -

Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur.
Menuiseries bois et PVC double vitrage
La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.
La toiture est en ardoises naturelles, Electricité revue récemment .
Pas de VMC . Maison reliée à la fibre.

Beaucoup de potentiel, possib

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Terrain589 m²
• Surface198 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E