Maison à vendre Angouleme 6 pièces 115 m2 Charente (16000) - 234900 €

Description Maison Angouleme

***EXCLUSIVITÉ QUARTIER SAINT GELAIS***
Bienvenue dans cette adorable maison des années 30 de 115m² habitables.
Elle se compose à l'étage d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40m² avec une cuisine aménagée et équipée, une terrasse ensoleillée de 15m².
Au deuxième étage vous disposerez d'une chambre parentale de 12,5m², d'une deuxième chambre de 10,5m², d'une salle d'eau et d'un WC.
En rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m), vous profiterez également d'une chambre double de 26m², d'une buanderie de 16,5m² et d'un WC.

A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin et par une dépendance de 14m² à rafraichir avec point d'eau et électricité (non chauffée donc non comprise dans la surface habitable).

Laissez-vous charmer par cette maison de caractère lumineuse et conviviale, aux pieds du plateau.

Surface parcelle : 209 m²
Chauffage : Gaz de ville
Taxe foncière : 1600 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 84 classe C - GES : 16 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 entre 980 euros et 1370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MANDAT n° 384289
PRIX DE VENTE : 234 900 euros HAI (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain209 m²
• Surface115 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C