Maison à vendre Pornichet 4 pièces 102 m2 Loire atlantique (44380) - 434000 €

Description Maison Pornichet

PORNICHET - REDONNEES - 103m² utiles - 3 chambres - 4è chambre possible - Dans un lotissement résidentiel avec commerces et école primaire à 1 km, maison à la décoration contemporaine construite en 2009 sur un terrain de 383m², comprenant une belle pièce à vivre de 57m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 chambres à l'étage.
Rez de chaussée : vaste espace de vie avec cuisine équipée et aménagée bénéficiant d'une double expositition - wc - espace lingerie fermé. Baie vitrée donnant sur jardin avec une très belle vue sur la verdure (zone inconstructible).
Etage : palier desservant 3 chambres - salle de bains avec douche et wc.
La maison dispose d'un jardin cosy très bien exploité avec une terrasse bois et un espace barbecue avec table et bancs en bois aménagés pour des moments conviviaux. Un cabanon de jardin de 4m² et un garage de 15m² complètent cet ensemble. Prise véhicule électrique. Chauffage électrique.
MON AVIS : maison soignée, sans travaux, évolutive (4è chambre possible au rez-de-chaussée), dans un secteur recherché.
417348 euros hors honoraires + 16652 euros honoraires agence, soit 434000 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard,entre 1510 euros et 2090 euros (prix moyen des énergies en 2021, ,2022 et 2023 abonnement compris) .
DPE D ( 208) GES B (6)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 000

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2009
• Terrain383 m²
• Surface102 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B