Maison à vendre Francois 6 pièces 135 m2 Deux sevres (79260) - 331294 €

Description Maison Francois

Nouveau chez Declic Immo 79, venez découvrir ce pavillon familial de plain pied et ses nombreux atouts.

Situé dans un environnement calme, sur la commune de François, à 7 min de Chauray et ses commodités (Ecole, Pharmacie, Boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, Poste, coiffeur, superette, pizzeria), à 10 minutes du premier centre commercial, à 17 minutes du centre de Niort et environ 1 heure de l'entrée de La Rochelle.

D'une surface habitable d'environ 135m², ce bien se compose :

D'un salon/séjour très lumineux vous offrant une belle vue panoramique et dégagée sur le jardin et la nature environnante, de 4 chambres, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que d'une arrière-cuisine.

EXTERIEUR : une terrasse agrémentée d'une jolie piscine en bois, une pergola bioclimatique, deux carports (dont l'un idéal pour un camping-car), un abri à voiture, de nombreux cabanons (un atout pour le stockage de vos outils, équipement de jardin, vélos, bois de chauffage, accessoires piscine...).

TECHNIQUE : un chauffage au fioul (alimentant le chauffage au sol), un poêle à bois (pour une flambée chaleureuse en période hivernale), des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur pour profiter de la piscine quand la météo devient plus fraiche, une fosse septique, taxe foncière 2022 : 840E/an.

LES POINTS FORTS : un jardin arboré et clôturé de 2579 M², une magnifique vue sur la plaine, aucun vis-à-vis, un intérieur soigné avec des couleurs tendances et aux goûts du jour.

Vous l'aurez compris, vous êtes à la recherche d'une maison de plain pied fonctionnelle avec un environnement très agréable ?
Un bien qui mérite le détour et qui n'attend plus que vous et vos valises.

Coup de c?ur assuré !
Réf 2314. DECLIC IMMO 79
DPE : D

Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 E hors honoraires) Réf 2314. DECLIC I

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour37 m²
• Construction1994
• Terrain2579 m²
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D