Maison à vendre Saint-michel-le-cloucq 6 pièces 135 m2 Vendee (85200) - 260000 €

Description Maison Saint-michel-le-cloucq

Votre agence immobilière Déclic immo vous propose :

Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale sur sous-sol.

Nichée dans un environnement calme, bienvenue à St Michel le Cloud, une commune dans la campagne Vendéenne aux portes de Fontenay le Comte.
Sa localisation est un bel atout car vous serez à moins de 10 minutes des centres commerciaux et 5 min du centre-ville en voiture.
La commune bénéficie également de la proximité immédiate de la forêt domaniale de Mervent et des boucles de la rivière VENDEE (un paradis pour les pêcheurs) ainsi que de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables.

Ce bien d'une surface habitable d'environ 135m² se compose :
RDC : un salon/séjour lumineux climatisé, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparé.
SOUS-SOL : une chambre/bureau avec dressing, une salle d'eau avec WC, un garage avec chaufferie ainsi que plusieurs pièces complémentaires pouvant servir d'atelier, de cuisine d'été ...
Cet espace en sous-sol constitue une opportunité pour établir un logement autonome d'environ 80m², disposant d'un accès séparé, idéal pour recevoir la famille, des amis ou même pour développer une activité dédiée à l'accueil touristique.

EXTERIEUR : une véranda carrelée et sa terrasse bois, un garage spacieux de plus de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (tel que camping-car) mais également un lieu idéal pour le rangement et les bricoleurs (grâce à sa mezzanine).
Un grand jardin clos et arboré.
Avis aux amateurs : un boulodrome vous permettra de profiter de votre famille et vos amis autour de belles parties de pétanque.

TECHNIQUE : chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau 2022, poêle de masse bois, climatisation réversible 2023, fenêtre pvc double vitrage, isolation des combles perdus 2022, toiture : couverture et zinguerie refaite intégralement en 2023, assainissement individuelle 2023 CONFORME, taxe foncière 2023 de 787E.

LE + : ce bien a bénéficié de

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction1970
• Terrain2628 m²
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B