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Maison à vendre Saint-michel-le-cloucq 6 pièces 135 m2 Vendee (85200) - 260000 €

vente maison 6 pièces 135 m² 4 chambres région Vendee

260 000 €


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Vente Maison 6 pièces SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ 85200
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Description Maison Saint-michel-le-cloucq

Votre agence immobilière Déclic immo vous propose :

Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale sur sous-sol, idéale pour profiter pleinement de la belle saison à venir !

Nichée dans un environnement calme, bienvenue à St Michel le Cloud, une commune dans la campagne Vendéenne aux portes de Fontenay le Comte.
Sa localisation est un bel atout car vous serez à moins de 10 minutes des centres commerciaux et 5 min du centre-ville en voiture.

Avec le printemps et l'été qui approchent, vous pourrez profiter :
De la proximité immédiate de la forêt domaniale de Mervent et des boucles de la rivière Vendée, un véritable paradis pour les pêcheurs !
De nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables pour de belles balades en famille ou entre amis.

Ce bien d'une surface habitable d'environ 135m² se compose :
RDC : un salon/séjour lumineux climatisé, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparé.
SOUS-SOL : une chambre/bureau avec dressing, une salle d'eau avec WC, un garage avec chaufferie ainsi que plusieurs pièces complémentaires pouvant servir d'atelier, de cuisine d'été ...
Cet espace en sous-sol constitue une opportunité pour établir un logement autonome d'environ 80m², disposant d'un accès séparé, idéal pour recevoir la famille, des amis ou même pour développer une activité dédiée à l'accueil touristique.

EXTERIEUR : une véranda carrelée et sa terrasse bois, un garage spacieux de plus de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (tel que camping-car) mais également un lieu idéal pour le rangement et les bricoleurs (grâce à sa mezzanine).
Un grand jardin clos et arboré.
Avis aux amateurs : un boulodrome vous permettra de profiter de votre famille et vos amis autour de belles parties de pétanque.

TECHNIQUE : chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau 2022, poêle de masse bois, climatisation réversible 2023, fenêtre pvc double vitrage, isolation des combles perdus 2022, toiture : couv


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Sbd1
  • Séjour37 m2
  • Construction1970
  • Terrain2628 m2
  • Surface135 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 260000 €, soit 1930 €/m²
• Honoraires acquereur : 4%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17919658 - 7900117742_MD publiée le 10/11/2024
Statistiques résumé : 1181 - Détail : 60

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : B
diagnostic immobilier GES d

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DECLIC IMMO
101 RUE EMILE NORMANDIN
17000 LA ROCHELLE
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