Maison à vendre Saint-michel-le-cloucq 6 pièces 135 m2 Vendee (85200) - 260000 €

Description Maison Saint-michel-le-cloucq

Votre agence immobilière Déclic immo vous propose :

Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale sur sous-sol, idéale pour profiter pleinement de la belle saison à venir !

Nichée dans un environnement calme, bienvenue à St Michel le Cloud, une commune dans la campagne Vendéenne aux portes de Fontenay le Comte.
Sa localisation est un bel atout car vous serez à moins de 10 minutes des centres commerciaux et 5 min du centre-ville en voiture.

Avec le printemps et l'été qui approchent, vous pourrez profiter :
De la proximité immédiate de la forêt domaniale de Mervent et des boucles de la rivière Vendée, un véritable paradis pour les pêcheurs !
De nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables pour de belles balades en famille ou entre amis.

Ce bien d'une surface habitable d'environ 135m² se compose :
RDC : un salon/séjour lumineux climatisé, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparé.
SOUS-SOL : une chambre/bureau avec dressing, une salle d'eau avec WC, un garage avec chaufferie ainsi que plusieurs pièces complémentaires pouvant servir d'atelier, de cuisine d'été ...
Cet espace en sous-sol constitue une opportunité pour établir un logement autonome d'environ 80m², disposant d'un accès séparé, idéal pour recevoir la famille, des amis ou même pour développer une activité dédiée à l'accueil touristique.

EXTERIEUR : une véranda carrelée et sa terrasse bois, un garage spacieux de plus de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (tel que camping-car) mais également un lieu idéal pour le rangement et les bricoleurs (grâce à sa mezzanine).
Un grand jardin clos et arboré.
Avis aux amateurs : un boulodrome vous permettra de profiter de votre famille et vos amis autour de belles parties de pétanque.

TECHNIQUE : chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau 2022, poêle de masse bois, climatisation réversible 2023, fenêtre pvc double vitrage, isolation des combles perdus 2022, toiture : couv

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction1970
• Terrain2628 m²
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B