Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 4 pièces 141 m2 Bouches du Rhone (13008) - 595000 €

Description Appartement Marseille-8eme-arrondissement

3%.COM Marseille 13008 : T4 STANDING AVEC EN OPTION 2 GARAGES ET CAVE PROCHE PLAGE ET VIEILLE CHAPELLE
Coup de coeur. Dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle, à 350m des plages, se trouve cet appartement T4 standing de 141m2 habitable (119m2 carrez) avec un ou deux garages et cave EN OPTION . Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée de 3 lots avec GARAGE FERME en rez de chaussée accessible par ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un grand séjour d'environ 40m2 prolongé par une salle à manger de 22m2 fermée par un rideau de verre coulissant et aménageable en terrasse ouverte. Une grande cuisine indépendante, moderne avec accès extérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres (14 et 15 m2), une salle de bain et wc indépendants complètent ce bien. La pièce à vivre s'ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse et offre un espace total de 62m2 baigné de soleil. Appartement ensoleillé traversant en état impeccable, dans une rue calme avec vue dégagée sur les collines Marseilleveyre et sans vis à vis, rénové entièrement par ses propriétaires actuels avec des matériaux de qualité: parquet, climatisation réversible, béton ciré, granit... Beaucoup de goût et une décoration soignée.
DPE réalisé en avril 2024 avec une notation B et A en GES pour une facture énergétique maitrisée entre 740EUR et 1070EUR par an.
Proximité à pieds: clinique Bonneveine, crèche, collège, lycée, petits commerces, parc Borely, Carrefour, stade...
Possibilité d'acquérir EN OPTION EN SUS une grande CAVE et une ou deux places de garage dont une équipée d'une prise dédiée pour recharge véhicule électrique.
Charges de copropriété 100 euros environ par mois. Taxe foncière 2240 euros.
3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement déjà compris dans le prix de 595 000 euros (charge acquéreur) RSAC

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Surface141 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A