Appartement à vendre Mouans-sartoux 4 pièces 96 m2 Alpes Maritimes (06370) - 399900 €

Description Appartement Mouans-sartoux

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7) Damien BECOT de Phygital Immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces situé en haut de villa, d'une surface de 96m2 (86,51 m2 loi Carrez). Il dispose d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, ainsi que de vastes combles.
Une grande terrasse d'angle de 30,72 m2, exposée à l'ouest, vient compléter ce charmant haut de villa. Situé au dernier étage (1/1) d'une maison composée de deux appartements, cet appartement bénéficie de l'absence de charges de copropriété. L
'accès est sécurisé grâce à un portail électrique. Il se trouve dans un quartier calme, aux Plantiers, à seulement 4 minutes à pied du centre-ville historique et à 4 minutes en voiture de la pénétrante. Deux places de parking privatives extérieures complètent ce bien.
Cet appartement de 96m2 (86,51m2 loi Carrez) se compose de : - Salon/Séjour : 19,77 m2
- Chambre 1 : 12,84 m2
- Chambre 2 : 14,81 m2
- Mezzanine : 9,74 m2
- Entrée/dégagement : 10,09 m2
- Cuisine :11,75 m2
- Salle d'eau : 5,62 m2
- Wc : 1,89 m2

Combles : 68,48 m2
Terrasse : 30,72 m2

Les plus du haut de villa : - Pas de charge
- En parfait état
- Entièrement rénové en 2019
- Cuisine équipée (four Bosch, micro-onde Bosch, lave-vaisselle Whirpool, hotte Brandt, combiné frigo congélo Samsung, plaque induction)
- Grandes Chambres
- Triple exposition et traversant
- Double vitrage et climatisation réversible dans tout l'appartement
- Grands placards de rangement dans les chambres
- Grands combles Aménageables
- Fibre internet
- Une terrasse de 30,72m2 avec point d'eau
- 2 parkings privés
- Portail electrique et visiophone
- Des combles de 68,48 m2
- Portail électrique visiophone point d'eau sur la terrasse
Quartier des Plantiers :
- Gare SNCF à 5 minutes à pied
- Pénétrante à 4 minutes en voiture
- Centre-Ville, commerces, c

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour19 m²
• Construction1965
• Surface96 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A