Appartement à vendre Saint-etienne-de-montluc 2 pièces 40 m2 Loire atlantique (44360) - 126590 €

Description Appartement Saint-etienne-de-montluc

Idéal pour un investisseur ou une personne seule !
Découvrez cet appartement T2 de 40.16 m² au coeur du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Situé au RDC d'une petite copropriété de 5 lots, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une grande sdb.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse d'environ 20 m². Cet espace extérieur, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente,.
Bien que l'appartement soit à rafraîchir, il possède un potentiel incroyable. Avec quelques touches de décoration et des aménagements personnalisés, vous pourrez créer un véritable cocon où il fait bon vivre.
Chauffage individuel électrique.

DPE F 394 Kwh/m²
GES C 12 Kwh/m²

Prix net vendeur : 120 000 E
Prix FAI : 126 590E (5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi :
Marie Guilbaud (EI)
O675532046


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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

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Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 E. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 225 E/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit com

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface40 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C