Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 1 pièce 17 m2 Bouches du Rhone (13008) - 73770 €

Description Appartement Marseille-8eme-arrondissement

Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité.

Découvrez ce studio douillet au 2ème étage de 17.55 m² situé dans la résidence Adagio à Marseille Prado Périer, offrant un rendement locatif net de 6.01% pour un prix attractif de 73 770 E. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Un choix parfait pour les investisseurs voulant des retours constants et protégés.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé dans le quartier central et recherché de Prado Périer à Marseille, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun :
o 2 minutes à pied de la station de métro "Périer" (ligne 2), reliant le Vieux-Port et les autres quartiers phares de Marseille.
o 10 minutes en voiture ou en transport pour rejoindre la Gare Saint-Charles, offrant des connexions TGV vers Paris, Lyon, et d'autres grandes villes.
o Proximité immédiate des axes autoroutiers pour un accès rapide aux autoroutes A50 et A7, facilitant les déplacements dans toute la région PACA.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet :


Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2003
• Surface17 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A