Maison à vendre Fay-sur-lignon 11 pièces 376 m2 Haute loire (43430) - 520000 €

Description Maison Fay-sur-lignon

Magnifique bâtisse de caractère (1900) édifiée sur un terrain plat de 3538 m2 et jouissant d'une vue dégagée exceptionnelle.
Sa rénovation complète (2020) est soignée et de très grande qualité et mêle authenticité et modernité. Elle offre une surface habitable de 376,30 m2, répartie sur 3 niveaux. Actuellement, une partie est utilisée comme gîte indépendant (85,97 m2).
La partie habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte (38,37 m2), d'un séjour (59,11 m2), d'un vaste dégagement (17,29 m2) permettant d'accéder à une chambre (23,93 m2), une salle de bains avec douche et baignoire (10,77 m2), un cellier (7,96 m2), une buanderie (9,34 m2), et à 2 wc avec coin lavabo. Un poêle à bois est installé dans le salon, renforçant l'ambiance confortable de la pièce, propice au repos.
Un bel escalier en fer hélicoïdal conduit aux étages supérieurs. Au 1er étage, un dégagement (10,85 m2) ouvre sur deux chambres (13,54 m2 et 17,36 m2), avec leur salle d'eau (et wc) privative (7,45 m2 et 7,34 m2). Un autre dégagement (7,87 m2) emmène vers une pièce détente équipée d'un sauna ((13,76 m2) et un local (5,75 m2). Le 2ème étage accueille un dégagement (5 m2), 2 chambres mansardées (14 et 14,5 m2) et une salle d'eau avec wc (5 m2).
La partie gîte est composée d'une pièce principale de 23,98 m2, à usage de cuisine/salle-à-manger. On y accède notamment depuis une terrasse, côté sud. A l'étage, on trouve un séjour de 37,38 m2, ouvrant sur une terrasse, deux chambres mansardées (14,38 m2 au sol pour 9,22 m2 habitables et 13,19 m2 au sol pour 7,98 m2 habitables), un wc et une salle d'eau (6,14 m2).
Cette bâtisse peut donc être exploitée en gîte et en chambres d'hôtes, cette activité étant exercée par les propriétaires actuels.
Des dépendances complètent le tableau : un espace de stockage au rez-de-chaussée (40 m2) et une partie de l'ancienne grange, avec sa charpente apparente (104,77 m2

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres7
• Sbd1
• Séjour59 m²
• Construction1900
• Terrain3538 m²
• Surface376 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B