Mon compte GRATUIT
Partager
134239 annonces immobilières en ligne
version anglaise

Prestige à vendre Pontault-combault 5 pièces 88 m2 Seine et marne (77340) - 399000 €

vente prestige 5 pièces 88 m² 3 chambres région Seine et marne

399 000 €


  • Photos
  • Localisation
  • Infos Pontault-combault
Vente Prestige PONTAULT-COMBAULT 77340
Vente Prestige Pontault-combault 77Annonce Vente Prestige Pontault-combaultAcheter Prestige 88 m2 Pontault-combaultAcheter Prestige Pontault-combault Seine et marneAcheter Prestige Pontault-combault 399000 eurosvoir plus de photos

Description Prestige Pontault-combault

Liberkeys vous propose de découvrir cette maison de 88 m² pleine de charme, située au c?ur de Pontault-Combault, une ville dynamique à seulement 25 km de Paris. Implantée dans un quartier recherché, cette propriété est un investissement idéal, offrant un cadre de vie agréable et une forte attractivité locative.

Description du bien :

Dès l'entrée, une véranda lumineuse de 15 m² s'ouvre sur un jardin spacieux de 425 m², desservant deux logements distincts d'environ 44 m² chacun.

oPremier logement : Un appartement T3 lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables et une salle de bain. Estimation locative : 950 E hors charges.
oSecond logement : Un appartement T2 avec cuisine séparée et accès indépendant, comprenant également une salle de bain avec WC. Estimation locative : 825 E hors charges.

Ces logements, prêts à être exploités sans travaux, se prêtent idéalement à une location classique, saisonnière ou en colocation pour optimiser le rendement locatif.

Atouts supplémentaires :
oEspaces de rangement : Quatre caves offrant une surface totale de 30 m².
oRendement attractif : Un rendement brut estimé à 4,9 % en lmnp.
oLocalisation privilégiée : La gare est située à seulement 5 minutes à pied, et de nombreux établissements scolaires, commerces et autres commodités se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne des locataires.

Informations pratiques :
oTaxe foncière : 2 060 E
oDépenses énergétiques estimées : entre 1 190 E et 1 650 E par an.
oDiagnostic énergétique réalisé le 04/03/2023.

Ce bien vous intéresse ? Profitez d'une visite virtuelle immersive en 3D sur le site de Liberkeys, ou contactez dès maintenant votre conseiller pour plus d'informations. Référence annonce : DOM10845.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Terrain420 m2
  • Surface88 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 399000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17909519 - DOM10845 publiée le 07/11/2024
Statistiques résumé : 1 - Détail : 2
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : D
diagnostic immobilier GES d

Contacter l'agence

LIBERKEYS
128 rue de la Boétie
75008 PARIS
Toutes les annonces immobilières de LIBERKEYS
06.69.47.72.42 ou 01.82.88.09.93


Recevoir des annonces similaires

Vente à proximité de Pontault-combault

Signaler un abus : vous remarquez une annonce non conforme à sa description ou suspecte, signalez-le nous...
diagnostic immobilier 77 Seine et marne
Annonces à l'honneur
Vente Maison SAINT-PATHUS
Vente Saint-pathus
Maison 91 m2
349941 €