Maison à vendre Poulx 6 pièces 183 m2 Gard (30320)

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Description Maison Poulx

POULX - SPACIEUSE VILLA - PISCINE - DÉPENDANCE - GRAND GARAGE

Découvrez en exclusivité cette villa de 183 m², sur un terrain de 1033 m², située dans le village recherché de Poulx, alliant volumes généreux, confort moderne et espaces extérieurs au calme, avec vue dégagée.

Intérieur spacieux et lumineux de plain-pied :
- Pièce de vie traversante de 78 m²avec triple exposition et plafond cathédrale
- Cuisine semi-ouverte de 13 m², aménagée et équipée

Espace nuit intimiste et confortable :
- 3 chambres dotées de placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Salle de bains de 8 m² avec WC séparés
- Climatisation pour un confort optimal

Dépendance en rez-de-jardin :
- 2 chambres complémentaires avec salle d'eau et WC
- Logement idéal pour recevoir famille et amis ou aménager en bureaux
- Possibilité d'aménager en complément dans la partie garage

Confort et équipements :
o Pompe à chaleur
o Cumulus thermodynamique
o Adoucisseur d'eau
o Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants aluminium
o Isolation des combles
o Piscine 4x8 traitée au sel
o Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
o DPE B 74 Kwh/m/an² - GES A 2KgCo²/m²/an (diagnostic du 29/01/2024)

Garage exceptionnel de 140 m² :
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Portail automatisé
- Atelier ou possibilité d'aménagement en espace complémentaire attenant à la
dépendance existante

Extérieur convivial :
- Terrain de 1 033 m² arboré avec vue imprenable, au calme
- Piscine avec pool - house
- Deux terrasses couvertes de 55 m² pour profiter des extérieurs en toute saison
- Possibilité de garer plusieurs véhicules

Emplacement idéal :
- Secteur paisible, à deux pas du centre du village
- Accès rapide aux commodités (commerces, écoles, transports)
- Autoroute Nîmes Est à 10 min, gares de Nîmes et Pont du Gard à 20 min

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