Appartement à vendre Carquefou 1 pièce 20 m2 Loire atlantique (44470) - 63532 €

Description Appartement Carquefou

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.3% de rendement prévisionnel brut
- 2729.20 E HT de loyer annuel
- 347.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 393.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.95 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Arlezines à CARQUEFOU et exploité par la société PRIVILEGE SERVICES.

Située au Nord-Est de Nantes, la résidence propose des appartements meublés et équipés. La résidence propose également une salle TV avec baby-foot, une salle de sport et une laverie.

L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 250 mètres de l'Institut Catholique d'Arts et Métiers, de l'ISEN et à 1,5 kilomètre du campus de la Chantrerie et de ses nombreux établissements d'enseignement supérieur.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 183
Consommation énergie finale : Non communiquée

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface20 m²

Informations complémentaires