Maison à vendre Roquefort-les-pins 4 pièces 119 m2 Alpes Maritimes (06330) - 554900 €

Description Maison Roquefort-les-pins

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable haut de villa 4 pièces de 118,62m2 loi Carrez d'angle et traversant, avec deux grandes terrasses de 21,83m2 et 26.62m2 ainsi qu'un jardin en restanques de 290m2 environ. Exposition Sud et Ouest. Il est situé au calme absolu, à 5 minutes en voiture des commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, tabac...) Accès rapide à Sophia Antipolis en 15 minutes en voiture. Une très grande cave complète le bien Jouissance exclusive de 2 places de parking extérieures. L?appartement de 118,62m2 loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 10.61m2 - Séjour / Cuisine : 45.64m2 - Salle d'eau + wc : 8.08m2 - WC indépendant : 1.82m2 - Buanderie : 1.88m2 - Chambre 1 : 12.14m2 - Chambre 2 : 13.92m2 - Chambre 3 : 14.82 m2 - Terrasse 1 : 21.83m2 - Terrasse 2 : 26.62m2 - Jardin environ 290m2 - Jouissance exclusive de 2 parkings Les plus du haut de villa: - D'angle et traversant - Deux grandes terrasses de 21.83m2 et 26.62m2 - Jardin privatif en restanques de 290m2 environ - Beaux volumes - Très bon état - Lumineux - Exposition sud et ouest - Cuisine semi-ouverte et semi-équipée avec plaque et hotte - Portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Volets battants en bois - Cheminée à insert - Combles (aménagement de rangements possibles) - Climatisation réversible dans le salon et les chambres de l'étage - Microstation d'assainissement aux normes (changée en 2022 - conforme) - Au calme absolu - Maison sécurisée avec portail électrique - A proximité des commerces à 5 minutes en voiture et à 7 minutes des écoles - Proche Sophia Antipolis à 15 minutes en voiture - Voisinage agréable / quartier recherché - Montant des charges : 61EUR /mois environ incluant l'entretien de la copropriété, l'eau froide ainsi que l'assurance (syndic bénévole) - Montant de la taxe foncière : 1099EUR Visite virtuell

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1986
• Surface119 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A