Appartement à vendre Nice 4 pièces 93 m2 Alpes Maritimes (06000) - 439900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce rare appartement de type maison californienne 4 pièces de 92.76m2 loi Carrez avec une vaste terrasse de 33m2 exposée Ouest. Vue dégagée sur les collines. Situé dans une très belle copropriété sécurisée et arborée, il se trouve au calme absolu sur la Corniche de Magnan, à proximité des écoles en voiture.

Jouissance exclusive et privative d'une place de parking extérieure.

Cet appartement type maison californienne de 92.76m2 loi Carrez se compose de :

- Séjour / Cuisine : 39.33m2
- Chambre 1 : 10.55m2
- Chambre 2 : 9.75m2
- Chambre 3 : 9.81m2
- Cellier / Buanderie : 3.63m2
- Dégagement : 14.09m2
- Salle de bain : 3.79m2
- WC Indépendant avec lave-main : 1.81m2

- Terrasse : 33m2
- Parking

Les plus de l'appartement :

- Rare sur le marché
- De type villa californienne > grandes baies vitrées dans toutes les pièces
- Vaste terrasse de 33m2 (les grillages vert peuvent être retirés > ont été mis pour le chat des vendeurs)
- Possibilité Bain Nordique
- Vue dégagée sur les collines
- Aucun vis-à-vis
- Au calme absolu
- Lumineux
- Exposé Ouest
- Cuisine américaine et équipée avec four encastré Hisense, réfrigérateur / congélateur Ikea, lave-vaisselle Bosch, hotte aspirante DeDietrich, lave-linge Listo et sèche-linge Electrolux
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces (commandes domotique centralisées Tahoma avec simulation de présence)
- Nombreux rangements dans le dégagement
- Abri de jardin pour rangements supplémentaires
- Fenêtres en double vitrage
- Fibre internet

Les plus de la résidence :

- Sécurisée par portail électrique pour accès voiture et portillon piétons par code et clé + caméras de vidéosurveillance
- Espaces verts / Résidence arborée
- Parkings visiteurs dans la résidence
- Local à poubelles
- M

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1978
• Surface93 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A