Appartement à vendre Juan-les-pins 3 pièces 78 m2 Alpes Maritimes (06160) - 485900 €

Description Appartement Juan-les-pins

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 78.02m2 loi Carrez traversant et exposé sud-ouest avec une belle terrasse. Entièrement rénové en 2023. Situé au premier étage (1/4) d'une résidence sécurisée au calme absolu, il se trouve à proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une cave en sous-sol, une garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Cet appartement de 78.02m2 loi Carrez se compose de :

- Entrée + Hall : 12.19m2
- Séjour / Salon : 24.17m2
- Cuisine : 8.63m2
- Chambre 1 : 11.93m2
- Chambre 2 : 12.02m2
- Salle d'eau : 7.07m2
- WC indépendant : 2.01m2

- Terrasse 1 : 13.11m2
- Garage : 16.82m2
- Parking privatif
- Cave

Les plus de l'appartement :

- Au calme absolu
- Entièrement rénové en 2023
- Traversant
- Exposé sud-ouest
- Une terrasse de 13.11m2 avec store banne manuel
- Cuisine équipée avec hotte, plaque, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur
- Baies vitrées en double vitrage
- Volets roulants manuel
- Placard de rangement dans les chambres et le couloir
- Fibre Internet

- Effectués en 2024:
*Electricité complète
*Plomberie
*Réfection des sols
*Lissage des murs + peintures
*Installation de la climatisation gainable
*Etc.

Les plus de la résidence :

- Sécurisée
- Places de stationnement gratuites dans la rue
- A 3 minutes à pied des commerces
- A 7 minutes à pied des plages
- A 9 minutes en voiture de l'autoroute A8

- Montant des charges : 215EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur.

- Montant de la taxe foncière : 1094EUR

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est prés

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface78 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C