Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 5 pièces 105 m2 Rhone (69009) - 460000 €

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

Vous hésitez entre un appartement ou une maison ?
J'ai ce qu'il vous faut !
Je vous propose un bel appartement au sein d'une micro copropriété dans une maison bourgeoise, agrémenté d'un jardin privatif de 600m² avec dépendance, garage et cave.
Située dans la partie la plus "verte" du plateau de Saint-Rambert (69009 Lyon) à deux pas des Monts d'Or, cet appartement au style Haussmannien vous offre de beaux volumes et une luminosité sans pareil !
La pièce de vie de près de 45m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon (cheminée) et d'un coin repas. Cette pièce est baignée de lumière avec ses quatre grandes fenêtres sur trois points cardinaux (Est, Sud et Ouest) et profite d'un plafond cathédrale.
L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un coin buanderie.
En mezzanine, un grand espace (17m² au sol HT< 1.80m) éclairé par une fenêtre de toit peut alternativement devenir 4ème chambre ou bien bureau.
Cet appartement est situé au 2ème étage sur 2 et bénéficie d'un remarquable terrain privatif en rez-de-jardin. Celui-ci entièrement arboré est équipé d'une dépendance de plus de 10m² avec terrasse et barbecue pour les beaux jours. Aucun vis-à-vis sur cette parcelle si vous aimez la nature ou bien même jardiner.
Un garage de 20m² et une grande cave complètent les prestations.
Vous recherchez de l'espace, de la lumière, de la verdure, de la tranquillité tout en étant à côté de tout (commerces, crèche, écoles, collège, tennis, transport en commun...etc), cet appartement au cachet remarquable vous comblera !
J'attends votre appel !

DPE: D (177 kWh/m2 par an)
GES: D (38 Kg CO2/m2/an)

Visites sur rendez-vous les 9, 11, 12 et 13 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette vente étant interactive, la réception des offres se fera exclus

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Construction1870
• Surface105 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D