Appartement à vendre Lyon-2eme-arrondissement 2 pièces 45 m2 Rhone (69002) - 280000 €

Description Appartement Lyon-2eme-arrondissement

69002 LYON - EXCLUSIVITÉ- SECTEUR GROLLEE RÉPUBLIQUE APPARTEMENT T2 AVEC CAVE AU CALME -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 46 m² de type haussmannien situé au 2eme étage sur 6, d'une petite copropriété de 7 lots. Bénéficiant d'un ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux donnant sur cour intérieur sans nuisance, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Une chambre avec armoire et salle d'eau, WC séparé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la République, cet appartement avec beaucoup de charme est entièrement meublés et équipés.
En plus, vous disposerez d'une cave en sous sol. Le parking public situé aux pieds de l'immeuble est un atout majeur, un prix préférentiel peut être fait pour les résidents.
A quelques pas de la place Bellecour et du secteur Cordeliers - Jacobins, mais également des transports en commun.

Bon à savoir, ce bien étant actuellement proposé à la location en meublé pour courte ou longue durée, permet un rendement locatif très intéressant. Idéal pour les INVESTISSEURS, ou pour un premier achat.

Taxe foncière 700
Charges de copropriété 326 euros par trimestres
Chauffage chaudière fuel commune, radiateurs + cumulus récent indépendant.
Rénovations récentes 2023

A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 7

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface45 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D