Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 3 pièces 71 m2 Rhone (69008) - 285000 €

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

RUE JACQUELINE AURIOL - MÉTRO Ligne D - TRAM ligne T6, T2, Bus C15 et C25 - Proche toutes commodités - Proximité Hôpital Mermoz et Maison de la Danse.

Dans une copropriété récente à accès sécurisé et aux normes PMR, la Régie CARRON vous propose à la vente ce 3 pièces de 70,63 m2 Carrez avec loggia situé en étage avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, une pièce de vie de 33 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée et profitant d'une loggia de 6,92 m2, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et rangements ainsi que d'un wc adapté PMR.

Possibilité d'acquérir GARAGE BOX en sous-sol en sus AU PRIX DE 15 000 E HAI.

Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodités et transports - Copropriété récente et sécurisée - Façade nettoyée et boiseries refaites (2022) - Proximité Hôpital Mermoz et Maison de la Danse - Environnement calme - Logement économe en énergie (chauffage urbain avec répartiteurs) - Ascenseur - Belles prestations - Loggia - Garage privatif.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 71 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : C
Charges de copropriétés : 170 E/mois (ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 9 E/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Construction2011
• Surface71 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C