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Appartement à vendre Fargues-saint-hilaire 1 pièce 19 m2 Gironde (33370) - 132800 €

vente appartement 19 m² 87 chambres région Gironde

132 800 €


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  • Infos Fargues-saint-hilaire
Vente Appartement FARGUES-SAINT-HILAIRE 33370
Vente Appartement Fargues-saint-hilaire 33Annonce Vente Appartement Fargues-saint-hilaireAcheter Appartement 19 m2 Fargues-saint-hilaireAcheter Appartement Fargues-saint-hilaire GirondeAcheter Appartement Fargues-saint-hilaire 132800 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Fargues-saint-hilaire

La residence, construite en 2014, a l'architecture contemporaine, en forme de T , s'organise au sein d'un magnifique parc arbore. Les 87 chambres toutes individuelles, reparties sur 3 niveaux, sont dotees d'un mobilier luxueux. La residence dispose d'une unite Alzheimer.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Fargues-Saint-Hilaire avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,18 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 20 metres carres
Prix de vente de 130.000 euros FAI HT + 2.800 euros de TVA recuperable
Bail : Ferme 11 ans et 9 mois : 01/09/2014 - 31/05/2026
Loyer annuel hors taxes de 8028 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 30 euros/an
La taxe fonciere 287 euros/an, dont tom recuperable de 51 euros
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièce1
  • Chambres87
  • Surface19 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 132800 €, soit 6990 €/m²

Annonce n°17901215 - 5653-fargues-saint-h publiée le 05/11/2024
Statistiques résumé : 116 - Détail : 19

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LE REVENU PIERRE
17 rue Beffroy
92200 Neuilly-sur-Seine
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