Maison à vendre Cruseilles 6 pièces 159 m2 Haute savoie (74350) - 789000 €

Description Maison Cruseilles

Maison individuelle à Villy le Pelloux 159m² avec beau terrain et piscine.

Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande.

Découvrez cette belle maison d'Architecte avec Piscine, performante sur le plan énergétique.
Localisation : Villy le Pelloux , Annecy (15mn) et Genève (30 mn).

Caractéristiques principales :
- Type : maison individuelle 6 pièces
- Superficie : 159 m² au sol dont 136 m² habitable (h>1,80m)
- Très beau terrain bien entretenu d'environ 950 m²
- Emplacement : dans une impasse
- Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante.
- Proximité : école primaire et commerces.

Composition du bien :
*Au rez de chaussée :
- une entrée avec placard et un WC .
- une cuisine semi-ouverte
- un salon -séjour
- une chambre parentale avec sa salle d'eau avec accès jardin

*A l'étage :
- 4 chambres dont une en enfilade
- un coin bureau ouvert.
- une salle de bains .
- un WC indépendant

*Autres :
- une belle piscine 6mx3m avec abri amovible
- un joli bassin (poissons, nénuphars..)
- un jardin potager et un verger
- un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux.
- un garage d'environ 17 m²
- une grande buanderie dans le prolongement du garage
- un carport pour abriter une 2ème voiture
- chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois + base au sol électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
- toiture entretenue, traitée moisissure.
- portail électrique neuf, cour goudronnée.
-double isolation : intérieure et extérieure et double vitrage de bonne facture.

*Équipements écologiques et économiques : Une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique , des panneaux photovoltaïques (revenu 400 euros/an), récupérateur d'eau de pluie pour le potager et la piscine, poêle à bois.
Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1991
• Terrain925 m²
• Surface159 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A